[사전예약] 더블역세권 잠실 H타워 오피스텔 분양

[사전예약] 더블역세권 잠실 H타워 오피스텔 분양

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지난번 인사글을 쓰고 첫번째 글입니다. 자주 쓰려고 해도 티스토리로 손이 닿기 까지 너무 오랜 시간이 걸렸습니다. 신경쓰려고는 하는데 잘 안되네요. 그래도 종종 오도록 하겠습니다.

오늘은 아직 실분양도 들어가지않은, 사전예약중인 송파 방이동에 분양예정인 [H타워] 오피스텔을 가지고 왔습니다.

제가 송파구랑 인연이 많은가봅니다.롯데타워레지던스나 헬리오시티같이 송파구 소재 분양물건을 유독 많이 작성한거 같은데 올해 제대로 된 첫 분양글도 송파구 소재네요.

자 그럼 본격적으로 안내, 시작해보도록 하겠습니다.

사업지 : 서울특별시 송파구 방이동 50-1
대지면적 : 408.20㎡(123.48평)
건축면적 : 227.75㎡(68.89평)
연면적 : 4077.94㎡(1,233.58평)
건폐율/용적률 : 59.79% / 853.97%
규모 : 지하 3층 ~ 지상 17층, 오피스텔 98세대, 근린생활시설
준공시기 : 2021년 06월 예정

총 7개타입, 타입별 14호실씩 전체 98실의 오피스텔이 사전예약중입니다. 희망하시는 타입이 있다면 먼저 예약하시는 것도 방법입니다.

전 타입 1.5룸 형태이며 전용 6.5평내외, 계약 11.5평 내외입니다.

몽촌토성역과 한성백제역 사이에 있는 8,9호선 더블역세권에 위치한 H타워.

조금더 걸어가면 2호선 잠실역도 있습니다.

올림픽공원, 석촌호수, 롯데월드, 롯데타워 등 많은 것들이 주변에 있습니다.

역세권/공세권/먹세권에 빠르게 직장에 닿을 수 있는 뛰어난 "직주근접성"까지!

반경 1.2km 이내에 지하철 4개호선과 지하철역 7개 인접

[ 2호선 잠실역/잠실나루역, 5호선 방이역, 8호선 몽촌토성역,

9호선 한성백제역/송파나루역/석촌역]

그간 부족했던 공급을 채우려는 듯 오피스텔 촌으로 바뀌고 있는 방이동!

업무시설지역과 방이동 먹자골목사이의 오피스텔촌에만 무료 15개의 오피스텔이!!!!

서울 강남권의 임대시장에서 수요를 따라가지 못하는 현제 시장상황상

끊임없이 임대료가 높아지는 중에 상대적으로 낮은 방이동의 임대료.

여러분이라면 삼성 vs 방이, 어디를 선택하시겠습니까?!

인근 기업체&상가 종사자수에 비해 턱없이 적은 오피스텔&아파트 등 주거공급량.

그중 특히나 적은 방이동의 오피스텔은 향후 공실 걱정을 낮춰줍니다.

이래서 [H TOWER] 투자가치가 높습니다.

약 70만평의 잠실관광특구

 롯데월드 - 석촌호수 - 방이맛골 - 올림픽공원에 이르는 70만평에 달하는 관광특구 지정.

녹지, 생활편의시설, 다양한 인프라를 고루갖춘 최적의 주거환경.

[ 서울 내 5개 관광특구 중 가장 넓은 면적 ]

롯데월드타워

지하6층 ~ 지상 123층에 달하는 국내 최대의 복합시설!

국제교류복합지구

 약 130만명의 고용창출이 가능한 서울 강남의 복합단지 조성

 글로벌 비즈니스의 거점이자 도심형 마이스 복합단지로 국제스포츠 메가조성!

 전국 각지로 향하는 대중교통 & 광역교통의 허브

** 영동대로 지하공간 복합개발 & 현대차GBC & 서울의료원 & (구)한국의료원부지 등

개발이슈 다수

전열교환 환기시스템 / 홈오토메이션 / 디지털도어락 / 무인택배시스템
대기전력 차단 시스템 / 일괄소등 스위치 / 층별 출입통제 보안시스템
 - 첨단시스템 - 

전면 로이복층유리 2중 창호

> 2bay 아파트와 같은 구조 <

> 전창으로 개방감, 환기성 높임 <

녹색건축 예비 인증

"재산세 5년 할인", "환경개선 분담금 할인", "전기요금 절감"

+

건축물 에너지효율 1등급 예비인증

"취득세감면"

 

총 7개타입, 층별로 1개실씩 총 14실, 전체 98실

전 타입 1.5룸 형태의 풀옵션 빌트인 구성.

전용면적 6.49평 / 분양면적 11.40평

" 화장대 / 스타일러 / 에어컨 / 붙박이장 / 신발장 "

" 빌트인 냉장고 / 드럼세탁기 / 시스템가구 / 인덕션 "

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H타워는 안정성과 수익성을 동시에 노릴 수 있는 투자자분들께 최적의 투자처 입니다.

분양가보다 낮아질리 없는 높은 원금보장성 + 수요에 비해 낮은 공급률로 인한 오피스텔 부족

서울 강남 4구에 속해 상대적으로 높은 월세수입 + 상대적으로 낮은 분양가 > 높은 수익률!

간단하게 정리하자면?!

 개발호재 : 고용창출, 경제적 파급효과 > 임대수요 높임
현대 GBC 연내 착공 > 121만명 고용창출
국제교류복합지구(MICE 산업중심) > 1만명 고용창출
삼성~동탄 급행철도, GTX-A, GTX0C, KTX의정부, 위례~신사선, 남부광역급행철도
9호선 한성백제역 개통

교통환경 
2호선, 8호선, 9호선 > 트리플역세권 : 8,9호선 도보 1분, 2호선 도보 10분
잠실광역환승센터 > 광역대중교통만 우수(하남, 구리, 남양주, 수원, 의정부, 광주 등)
올림픽대로, 서울외곽순화도로, 송파대로 등 서울 도심권 교통만 우수

생활환경 
올림픽공원(도보 3분), 석촌호수 등 쾌적한 수변라이프 조성(풍부한 녹지)
롯데월드타워, 롯데백화점(면세점), 홈플러스, 극장 등 생활편의성 우수, 문화시설 우수
서울아산병원, 송파구청, 방이동 먹자골목 등 인접, 생활인프라 우수

 배후수요 
현대GBC 및 국제교류복합지구 : 일자리 약 130만개 증가
직주 근접 : 롯데월드타워, 한미약품, 삼성SDS, 아산병원 등
잠실관광특구 내 대규모 업무시설 많음
강남권역 대비 저렴한 임대료 및 신규 오피스텔로 임차수요 유입

높은 시세차익

>> 높은 월세&고수익률은 보너스 <<

메인은 "" 시세차익  ""

 

자세한 분양가 및 사전예약/분양안내는

하단 명함보시고 연락주세요.

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