이문휘경 지웰 에스테이트 분양안내(아파트/도생/오피스텔/근생)

이문휘경 지웰 에스테이트 분양안내(아파트/도생/오피스텔/근생)

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• 사업명 : 이문지구단위계획구역 내 특별계획구역 2 신축공사
• 소재지 : 서울특시 동대문구 휘경동 161-37 일대
• 지역 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특별계획구역2
• 대지면적 : 5,299.60㎡(1,60.3.13평)
• 건축면적 : 1,790.11㎡(541.51평)
• 연면적 : 26,115.71㎡(7,900.00평)
• 규모 : 지하 4층, 지상 20층, 옥탑포함 최고높이 64m
• 주차 : 공동주택 37대, 도시형생활주택 145대, 오피스텔 72대, 근린생활시설 24대, 총 278대 가능

공동주택에는 아파트와 도시형생활주택이 들어가며

아파트는 2개타입 35세대, 도시형생활주택은 1개타입 280세대, 총 도합 315세대가 됩니다.

업무시설로 분류된 오피스텔 또한 1개타입으로 총 140세대가 있고

그외의 상가로 분리된 근린생활시설이 44개호실로 총 184세대가 됩니다.

 

예상조감도와 투시도입니다.

기본적인 배치도도 함께 보여드립니다.

 

이문휘경 지웰 에스테이트의 위치입니다.

외대앞역 4번출구 1분거리 초 역세권으로

동부간선로를 이용, 강남으로의 접근이 용이합니다.

 

이문휘경뉴타운 구역내에 있어 발달된 교통망과 대학밀집지역의 높은 임대수요를 가진

 투자가치 높은 곳에 위치합니다.

 

당 사업지를 중심으로

한국외대, 경희대, 카이스트, 서울시립대, 삼육보건대 등 대학이 밀집되어 있어

대학생들의 임대수요가 차고 넘치는 위치로 

대학이 인접한 것 뿐 아니라 초, 중, 고등학교 또한 인접해있어 교육환경 또한 매우 좋습니다.

뉴타운 개발지역이지만 인근에 재래시장을 비롯 마트가 많이 있고

은행, 병의원, 관공서 등이 잘 갖춰져 있어 생활인프라구축이 뛰어납니다.

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1~2인 가구의 급증으로 소형평형대의 수요가 급증하는 요즘,

그에 따라 오피스텔이나 도시형생활주택의 수요가 늘어나는 추세이며 그만큼 그 공급량이 어마어마한 상황입니다.

또한 그런 주거시설만큼이나 상가/상업시설이 있어야 하는데 부족한 경우가 종종있습니다.

 

이문휘경 지웰 에스테이트는 그런것에서 꽤나 자유로운 물건입니다.

오피스텔 규제완화로 신규오피스텔/도시형생활주택의 기대가치, 투자가치가 증가하면서

수익형 부동산의 가치가 함께 상승, 이문휘경 지웰 에스테이트의 투가자치도 함꼐 올라갑니다.

거기에 건물에 함께 분양되는 상가는 그 가치를 한 번 더 올려줍니다.

 

사업지를 중심으로 주변에 아파트가 많이 있습니다.

다반 전부 작은 평형대가 많지않아 상대적으로 평형수가 낮은 저희 상품이 꽤나 수요가 높을 것입니다.

 

주변 아파트에 비해 평당 분양가가 낮은 것도 지웰 에스테이트의 또란 장점 입니다.

역에서도 가깝고 그럼에도 불구하고 싼 가격! 투자성을 한층 높여줍니다.

 

아파트 뿐만아니라 주변의 오피스텔이나 도시형생활주택들과의 비교에서도 밀리지 않습니다.

노후화된 기존시설들은 2013~2015년에 지어진 몇곳을 제외하면 전부 15년 이상된 오래된 건물들임에도

임대수요가 많아 임대료가 월 1000/55 ~ 1000/70내외를 오가는 중입니다. 

또한 공급보다 많은 수요로 임대수요가 충분히 넘치는 곳입니다.

 

단지규모또한 절대 작지 않습니다.

공동주택(아파트)만 35세대, 도시형생활주택은 280세대, 오피스텔도 140세대로

그럼에도 불구하고 넘치는 임대수요를 감당할 수 없을정도일 것입니다.

 

그 외에도 상권자체의 입지도 매우 뛰어납니다.

교통환경은 물론 재개발/뉴타운개발과 맞물려 지속적인 개발, 발전이 예정된 곳이고

대학밀집지역으로 임대 및 상업수요또한 풍부합니다.

 

그외에도 롯데백화점, 이마트등의 대형 쇼핑몰과 경희의료원, 삼육의료원등 병의원 시설들이

골고루 갖춰져있는 최고의 입지입니다.

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이제는 상품에 대해 자세히 안내해드리겠습니다.

 

오피스텔과 도시형생활주택은 기본 원룸으로 풀퍼니쉬드 적용으로 

길이조정이 가능한 책상 겸 화장대 / 벽면 공간을 이용한 수납선반 / 일체형 의자 등

평면도상으로 부족한 수납공간을 벽면 일자형 수납가구(빌트인) 특화설계로 해결했습니다.

또한 층고를 높여 수납공간을 추가했습니다.

 

작은평형의 공간효율성을 극대화하기 위해...

주방 상부 수납공간 / 가변형 세면대 / 욕실 천장 수납공간

빌트인 인출식 건조대 / 무빙윌 식기건조기 / 매립형 빨래 수거공간 등

 

또 하나 지하공간을 활용합니다.

 

부피가 큰 계절용품을 공동으로 수납하는 창고를 비롯 자건거거치대 등이 지하에 위치합니다.

 

그 외에도 근린생활시설을 활용하는 다양한 방법들이 있습니다.

입주자들을 위한 커뮤니티시설과 부대시설이 특화설계, 운영됩니다.

 

무인시스템으로 운영되는 경비CCTV와 택배, 유무선인터넷과 다양한 서비스들

휘트니스센터와 조식/세탁/원격검침 서비스가 그에 속합니다.

 

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단지배치도입니다.

총 3개동으로 이뤄지는 이문휘경 지웰 에스테이트.

1동 도시형생활주택 평면배치도 입니다.

전타입 원룸형 도시형생활주택으로 구성됩니다.

 

2동 공동주택(아파트) 평면배치도입니다.

59타입의 아파트(공동주택)이 층별 3개씩 배치됩니다.

 

마지막 3동 오피트셀 평면배치도 입니다.

역시나 원룸형태의 오피스텔 배치됩니다.

 

더 자세한 내용 및 분양문의는

언제든지 위 명함의 연락처로 연락주세요~