[솔라티움][분양] 강남역 초역세권 주상복합 솔라티움 상가 구성보기

[솔라티움][분양] 강남역 초역세권 주상복합 솔라티움 상가 구성보기

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• 소재지 : 서울시 서초구 서초동 0000-00
• 지역 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
• 대지면적 : 1,103.90㎡(334평)
• 연면적 : 11,163.85㎡(3,377평)
• 규모 : 지하 6층, 지상 12층, 주차 71대, 오피스텔 89호실
• 주용도 : 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔

앞선 글에 이은 두번째 글입니다.

이번 글에서는 근린생활시설의

평면도와 구상도등 전제적인 설계부분에 대한 걸 보여드리고자 합니다.

일단 지하 1층, 지상 1층, 지상 2층.

총 3개층은 일반 근린생활시설, 즉 상가 입주 예정인 층입니다.

 

지하 1층의 구상도, 아이소 되겠습니다.

지하 1층은 4개호실로 나눠져 있고

추천 업종은 아래와 같습니다.

스크린골프 / 보드, 만화카페 / 피시방 / VR게임방 / 리폼샵

어덜트 놀이방(레트로게임, 피규어 등) / 캡슐수면방 / 실내양궁

전용면적 44.31㎡(13.40평) ~ 132.08㎡(39.95평)

계약면적 97.23㎡(29.46평) ~ 289.84㎡(87.83평)

분양가 9억5,000만 ~ 28억 선

 

지상 1층 구상도, 아이소 되겠습니다.

총 10개실이고 일부 분양완료 되었습니다.

추천 업종은 아래와 같습니다.

편의점 / 베이커리 / 카페 / 약국 / 이동통신 / 부동산 / 서브웨이

전용면적 24.83㎡(7.51평) ~ 53.85㎡(16.29평)

계약면적 54.75㎡(16.56평) ~ 118.75㎡(35.92평)

분양가 23억2,000만 ~ 47억3,000만 선

 

지상2층 구상도, 아이소 되겠습니다.

총 9개실이고 역시 일부 분양 완료 되었습니다.

추천 업종은 아래와 같습니다.

회전초밥 / 이자카야 / 음식전문점 / 호프 / 프렌차이즈 식당 / 테라스 카페

전용면적 37.02㎡(11.20평) ~ 74.68㎡(22.59평)

계약면적 76.53㎡(23.15평) ~ 144.86㎡(43.82평)

분양가 12억 ~ 24억3,000만 선

 

3 ~ 6층 메디컬센터 입니다.

이건 예상하는 과별 분배도 라고 생각하시면 되는데

변경여지 어느정도 있습니다.

역시 일부 분양이 완료되어 있는 상태이고

입점희망하는 병의원이 많습니다.

임대 보장되는 셈이죠.

3-6층 전용 및 계약 면적과 분양가는 따로 문의주시면

상세하게 안내해드리겠습니다.

한층 전체 분양 가능합니다.

근생시설은 이걸로 끝내겠습니다.

개원114 와 함께 진행되는 계약으로

실질적인 입점 병의원이 많습니다.

골라 잡으시면 되는 상황입니다.

임대부분은 크게 걱정안하셔도 됩니다.

수익률 4~5% 정도 생각하시면 적당할 듯 합니다.